2026年物业服务企业选聘题库.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年物业服务企业选聘题库

一、单选题（每题1分，共20题）

1.某小区业主大会筹备组在选聘物业服务企业时，应首先确定（）。

A.物业服务费标准

B.选聘方式（公开招标或邀请招标）

C.物业管理范围

D.业主委员会成员

答案：B

解析：业主大会筹备组的核心职责是建立选聘机制，明确选聘方式是首要步骤，其他事项需在此基础上展开。

2.《物业管理条例》规定，选聘物业服务企业应采用招标方式，但下列情形可不招标的是（）。

A.小区建筑面积小于5万平方米

B.业主人数不足100人

C.涉及重大公共利益事项

D.物业服务费预算不足

答案：A

解析：建筑面积小于5万平方米的小区可简化选聘程序，但需符合其他法定条件。

3.物业服务企业投标时，最关键的评审指标是（）。

A.报价高低

B.企业资质等级

C.服务方案完整性

D.业主口碑

答案：C

解析：服务方案体现企业的专业能力和管理思路，比单纯报价更重要。

4.某小区业主大会决定采用邀请招标，但需满足的条件是（）。

A.同等条件下优先选择本地企业

B.仅限3家以上物业服务企业参与

C.业主委员会2/3以上成员同意

D.无需公示招标文件

答案：C

解析：邀请招标需经业主大会2/3以上成员同意，其他选项不正确。

5.物业服务合同中，关于服务期限的约定，以下说法错误