2025年物业管理行业安保部安保主管安全保卫管理手册.docx

2025年物业管理行业安保部安保主管安全保卫管理手册

第1章总则与职责界定

1.1手册适用范围与定义

本手册严格依据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》及国家公安部发布的《保安服务管理条例》等法律法规，结合2025年行业数字化发展趋势，确立了物业管理企业安保部的安全管理基准。其适用范围涵盖物业管理区域内所有建筑物、构筑物及公共活动区域，明确界定安保主管作为安全管理的“第一责任人”及“执行总指挥”，对区域内发生的安全事故承担直接领导责任及连带赔偿责任。②手册中的“安保主管”指在物业安保部全面负责安全保卫工作的专职管理人员，其核心职责包括制定年度安保计划、审核安保监控系统的运