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建筑业工程部工程经理工程预算控制手册

第1章工程概况与预算编制基础

1.1项目基本信息与工程范围界定

明确项目名称、建设地点、建设性质（如新建、改扩建或迁建）及建设规模，需列出总建筑面积、占地面积及主要建筑层数，例如某市某区“老旧小区改造工程”项目，总建筑面积为15000平方米，其中住宅部分12000平方米，商业配套3000平方米，位于市区路号，旨在解决周边居民住房品质下降问题。详细界定工程范围，需区分土建工程、安装工程及装饰工程的具体边界，例如本标段包含地基基础、主体结构、屋面防水、内外墙砌筑、门窗安装、给排水管道铺设及消防系统管线敷设等所有相关施工内容，明确不包含室外绿化及市政道路工程。

编制工程量清单时，需依据设计图纸明确各分部分项工程的名称、规格型号、单位及数量，例如清单中需列出“混凝土梁”、“钢筋混凝土柱”、“现浇混凝土楼板”、“外墙保温板”、“铝合金门窗”等具体细项，确保无漏项。明确工程实施期限，包括开工日期、竣工日期及合同约定的关键节点，例如本项目计划于2024年5月1日正式开工，预计于2025年12月31日前竣工交付，工期总日历天数为180天，需严格执行进度计划。界定工程质量标准，需引用国家现行标准规范及合同约定的具体等级，例如工程质量等级为“合格”，观感质量要求达到“优良”，主要功能要求满足