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房地产行业工程部工程师竣工验收工作手册（执行版）

第1章总则与项目概况

1.1工程竣工验收原则与依据

工程竣工验收必须严格遵循国家及地方现行法律法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕176号）等核心法规，确保验收结论具有法律效力。验收依据需同时涵盖施工合同、设计文件、施工图审查合格书、规划许可文件以及消防、环保、节能等专项验收合格证明，形成完整的合规性闭环。

必须执行“三同时”制度，即环保设施、消防设施及节能设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，否则严禁进行整体竣工验收。验收原则