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四栋住宅楼群体工程施工方案

一、工程概况

本工程为四栋住宅楼群体建设项目，总建筑面积13612平方米，每栋楼均为五层砖混结构，采用甲-乙-甲-丁四单元组合形式，单栋建筑长度62.02米，宽度10.22米，层高2.9米，建筑总高度15.29米。建筑物室内外高差0.6米，室内±0.00绝对标高从35.75米至35.90米，每两栋楼之间相差0.15米。

结构设计：基础形式为钢筋混凝土条形基础，采用3:7灰土垫层，厚度450mm，基底标高-2.20m至-2.60m，-0.90m处设置钢筋混凝土圈梁。墙体采用MU7.5砖，M2.5混合砂浆砌筑，外墙厚度240mm，内墙240mm，隔断墙120mm。按8度抗震设防要求，在单元四角、楼梯间及内外墙交接处设置抗震构造柱，每层设置圈梁。楼板采用预应力圆孔板，屋面为加气混凝土屋面板，卷材防水采用二毡三油作法。

装修工程：外墙以清水墙为主，檐口、楼梯间及阳台栏板采用干粘石面层；内墙除厨房、卫生间设置1.2米高水泥墙裙外，其余墙面为白灰抹面，120mm高踢脚板，顶板勾缝喷浆；楼地面为水泥砂浆面层。

设备安装：包含给排水、采暖、照明系统，每单元配置水、电表各一个，室外管线接入小区干线系统。

场地条件：施工现场地势不平，存在旧房屋拆除后的基础，自然地坪标高35.05m至35.20m，低于室外设计标高。地质勘察显示地下水位较低，地基持力层为粉质粘土，地基承载力满