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门卫室及收发室建设技术标

一、工程概况

1.1工程基本信息

本工程为门卫室及收发室建设项目，旨在打造功能完善、安全可靠、美观实用的入口值守与邮件收发场所，作为区域安全第一道屏障和对外形象窗口，兼顾安保管控、邮件收发、人员登记等核心功能。工程地点位于指定区域，总建筑面积根据现场规划确定，结构形式采用砖混结构（或轻钢装配式结构，可根据实际调整），建筑层数为单层，建筑高度不超过4.5m，设计使用年限50年，抗震设防烈度按当地规范要求执行（通常为7度）。

本工程施工范围涵盖土建工程、装饰装修工程、水电安装工程、安防系统安装工程、收发设施安装工程及附属设施工程，全程需严格遵循国家现行建筑施工规范、验收标准及相关专项规定，确保工程质量、安全、进度三大目标达标。

1.2工程核心功能要求

门卫室：具备人员值守、来访登记、出入管控、安防监控、应急处置等功能，预留道闸、门禁系统接口，配备必要的办公及应急设施，确保值守人员工作便捷、安全。

收发室：满足信件、报刊、包裹等邮件的接收、分类、存放、领取需求，设置专用信报箱（含智能信报箱）、包裹存放架，具备防潮、防火、防盗、防鼠、防腐功能，符合《住宅信报箱工程技术规范》（GB50631-2010）相关要求，保障邮件安全完整。

整体要求：建筑外观与周边环境协调统一，施工过程中减少对周边正常秩序的干扰，完工后达到无障碍使用标准，各项设施运行正常，通过相关部