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建筑行业物业部专员小区物业管理手册（执行版）

第1章小区概况与基础信息

1.1项目基本信息与法律框架

项目基本信息需包含项目全名、所在行政区、建筑面积、总户数及总户数分布情况。例如：市区街道小区，总建筑面积35000平方米，总户数1200户，其中高层住宅600户，多层住宅600户，地下车库200辆。项目基本信息需明确项目竣工日期、实际交付日期、房屋交付标准及当前房屋交付状态。例如：项目于2023年12月31日正式竣工，2024年1月15日全面交付，所有房屋均达到交付标准，且无遗留工程问题。

项目基本信息需详细列出项目所属的物业管理区域范围及物业服务的覆盖范围。例如：物业管理区域涵盖小区主体建筑、配套商业楼、地下空间及公共绿地，物业服务范围包括安保、清洁、绿化、秩序维护及社区文化活动等全要素服务。项目基本信息需明确项目所属的行政主管部门及对应的物业管理行政主管部门。例如：项目由房地产开发有限公司开发建设，所属行政主管部门为区住房和城乡建设局，物业管理行政主管部门为区住建局下属的物业管理服务中心。项目基本信息需明确项目所属的业主委员会及业主委员会负责人信息。例如：业主委员会成立于2022年6月，现任主任为，副主任为，联系方式为138xxxxxxx，办公地址为小区东门3层。

项目基本信息