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小区中央空调冷却塔风机故障检修演练脚本

一、演练概述

1.1编制目的

检验小区中央空调系统突发故障时的应急响应速度与协同处置能力，验证《小区中央空调故障应急处置预案》的可行性与有效性

使参演人员熟悉冷却塔风机故障的排查、检修流程，掌握安全操作规范与故障定位方法

提升物业工程部、设备维保单位、中控室等多岗位的协作配合效率，强化人员的风险防范意识

积累故障处置实操经验，为优化运维流程、完善应急机制提供实践依据

1.2编制依据

《建筑机电工程施工质量验收统一标准》GB50303-2015

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016

《小区中央空调系统运维管理手册》

《物业项目应急管理办法》

设备厂家提供的《冷却塔风机维护检修手册》

1.3适用范围

本脚本适用于小区物业工程部、授权设备维保单位、中控室值班人员、安全管理岗及相关后勤保障人员开展的中央空调冷却塔风机故障检修演练活动。

1.4演练基本信息

项目内容

具体说明

演练时间

202X年X月X日14:00-15:00

演练地点

小区1号中央空调冷却塔区域（室外）、中控室（室内）

参演单位

小区物业服务中心工程部、XX机电设备维保有限公司、物业安全管理部

参演角色

中控值班员、工程部主管、运维检修员2名、维保技术员2名、安全监督员、后勤保障员

演练场景

夏季高峰时段，1号冷却塔风机因轴承磨损突发过载告警，引发