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2026年物业管理法规与政策解读题集

一、单选题（每题2分，共20题）

1.根据《物业管理条例》修订草案（征求意见稿），业主大会会议通知应在物业公告栏张贴至少（）天。

A.7

B.15

C.30

D.60

2.2026年新规要求，物业服务企业应当建立应急预案，应急照明设施应至少每（）年检测一次。

A.1

B.2

C.3

D.4

3.新修订的《消防法》规定，物业服务企业对住宅小区消防设施维护保养的责任期限为（）。

A.自接管之日起

B.1年

C.2年

D.3年

4.以下哪种行为不属于《民法典》规定的物业共有部分经营收益范围？（）

A.公共广告位租赁收入

B.车位租金收入

C.小区绿化养护费

D.停车场管理费

5.根据《建筑物区分所有权司法解释》最新规定，业主专有部分改造需经（）同意。

A.全体业主

B.占比三分之二以上业主

C.占比二分之一以上业主

D.专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主

6.2026年新规要求，物业服务企业应当建立（）制度，记录共用部位共用设施设备维修资金使用情况。

A.财务公开

B.使用公示

C.档案管理

D.以上都是

7.新规规定，业主大会筹备组成员人数不得少于（）人，应当由业主代表担任。

A.5

B.7

C.