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南康碧桂园项目施工方案

一、工程概况

（一）项目基本信息

南康碧桂园项目位于赣州市南康区核心地段，总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约26.5万平方米，涵盖12栋高层住宅、2栋商业配套建筑及1栋社区服务中心。住宅建筑层数为25-33层，建筑高度75-99米，商业建筑为2-3层，社区服务中心为3层。项目规划总户数1860户，配套建设地下停车位2100个，绿化率达35%。

（二）建筑设计特点

住宅建筑：采用现代简约风格，外墙以米黄色真石漆和深灰色仿石砖搭配，线条流畅简洁。户型设计涵盖89平方米小三房、115平方米三房及143平方米四房，均为南北通透格局，保证良好的采光与通风。室内采用毛坯交付，预留个性化装修空间。

商业配套：建筑外观采用玻璃幕墙与石材结合，营造时尚大气的商业氛围。内部空间灵活可变，可满足超市、餐饮、零售等多种商业业态需求。

社区服务中心：集社区办公、文化活动、医疗服务等功能于一体，设计注重实用性与舒适性，设置无障碍通道及专用停车位。

（三）工程地质条件

根据地质勘察报告，项目场地地层主要由素填土、粉质黏土、强风化砂岩、中风化砂岩组成。素填土厚度0.5-2.0米，松散不均；粉质黏土厚度1.0-3.5米，承载力特征值为180kPa；强风化砂岩厚度2.0-5.0米，承载力特征值为350kPa；中风化砂岩埋藏深度5.0-8.0米，承载力特征值为1