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鉴定评估师考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪种评估方法最适用于有活跃市场的资产？（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

2.评估机器设备时，主要考虑的因素不包括（）

A.设备的原始成本

B.设备的使用年限

C.设备的市场需求

D.设备的外观颜色

3.土地评估中，基准地价修正法属于（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.剩余法

4.评估无形资产时，其收益期限的确定通常考虑（）

A.法律保护期限

B.自然寿命

C.物理寿命

D.以上都不对

5.企业价值评估中，以下不属于收益法参数的是（）

A.收益额

B.折现率

C.成新率

D.收益期限

6.房地产评估中，楼面地价的计算公式是（）

A.土地总价÷土地面积

B.土地总价÷建筑面积

C.土地单价×容积率

D.土地单价÷容积率

7.机器设备的功能性贬值是指（）

A.由于磨损导致的贬值

B.由于技术进步导致的贬值

C.由于市场需求变化导致的贬值

D.由于自然损耗导致的贬值

8.评估流动资产时，一般采用（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.以上都可以

9.以下属于长期投资评估的是（）

A.短期债券投资

B.存货投资

C.固定资产投资

D.长期股权投