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房地产行业规划部规划师城市规划编制手册

第1章总论

1.1编制依据与范围

本规划编制依据严格遵循《中华人民共和国城乡规划法》及《城市规划编制办法》等上位法，同时深度结合项目所在地的《城市总体规划》、《控制性详细规划》及《分区详细规划》等下级规划文件。在范围界定上，本规划师需明确项目红线范围（通常为300米×300米或500米×500米）及用地性质，确保规划内容不超出法定审批权限，同时兼顾周边300米内的市政设施布局与生态红线约束。

依据项目性质（如居住、商业或工业），规划范围需细化至具体的地块单元，并严格遵循“多规合一”原则，将国土空间规划、生态保护红线、永久基本农田及