建筑行业设计部设计师建筑设计变更单.docxVIP

建筑行业设计部设计师建筑设计变更单

第1章工程概况与变更背景

1.1项目基本信息与合同条款

本项目位于市中心核心商务区，总建筑面积8.5万平方米，包含主楼及裙楼，建筑高度120米，结构类型为框架-核心筒体系，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。项目原合同工期为365天，合同总价为4.2亿元，设计深度已达到施工图审查合格标准，具备正式施工条件。

合同条款明确规定，因设计变更导致工期顺延或费用增加时，需经建设单位书面确认，且变更单价不得低于市场询价价的90%。施工单位已进场完成基础及主体结构施工，目前处于混凝土浇筑阶段，关键工序如钢筋绑扎及模板安装已完成85%。现场监理已派驻专职人员，负责每日巡查并签署监理日志，确保施工过程符合设计及规范要求。

变更申请需遵循“先审批、后施工”的原则，未经变更单确认的现场任何修改均视为无效施工指令。

1.2变更发起缘由与依据

建设单位因周边交通规划调整，要求将主楼东侧局部立面进行优化改造，涉及原有装饰材料的拆除与重新安装。原设计图纸中某处梁柱节点构造存在安全隐患，经专家论证后决定对混凝土保护层厚度及钢筋间距进行修正。

施工单位在施工过程中发现原设计存在漏项，需在图纸中补充标注防水节点构造及细部做法。建设单位要求对部分非结构构件（如隔墙）进行功能分区调整，需重新绘制内部空间布局图。原设