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房地产行业工程部工程师房屋竣工验收手册（执行版）

第2章基础工程验收标准与程序

2.1地基基础工程实体质量实测

首先需对地基承载力检测报告中的单桩竖向承载力特征值$q_{su}$进行复核，确保实测值大于设计值且偏差在允许范围内，若发现单桩承载力不足，必须立即停止施工并重新进行地基处理。②依据《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018），对桩顶标高进行实测，记录桩顶标高与设计标高的偏差，若偏差超过20mm，需对桩头进行凿除和补桩处理。对桩身完整性采用超声波检测法进行探测，记录低应变波幅值、波幅衰减率及桩身完整性等级，若发现存在断桩或缩颈现象，需立即按设计图纸进行补桩或扩桩作业。④对桩侧摩阻力试验数据进行分析，核实桩侧摩阻力的实测值是否满足设计要求，若实测值低于设计值，需对桩端持力层进行加固处理或增加桩长。⑤对桩基复合地基进行静载试验，记录桩基复合地基的沉降量与荷载值，确保沉降量符合规范规定的允许沉降量，防止不均匀沉降导致建筑物开裂。对桩基检测数据进行汇总分析，编制桩基检测报告，若发现桩基存在严重缺陷，需编制专项整改方案并报监理单位审批后方可进行后续工序。

2.2桩基工程检测数据与报告审核

审核桩基检测原始数据时，重点检查检测记录表、超声波检测报告及低应变检测报告，确保数据真实、有效且可追溯，严禁使用未经校验的第三方检测数据。②对桩