2025年物业管理工程部工程师公共区域清洁维护手册.docxVIP

2025年物业管理工程部工程师公共区域清洁维护手册

第1章公共区域清洁标准与作业规范

1.1不同区域清洁深度分级要求

对于公共区域中的普通活动地面，如大堂、走廊及电梯厅，清洁标准应达到“表面无灰尘、无污渍、无脚印”的视觉标准，其清洁频次建议为每日早晚各一次，重点清除可见的浮尘和kicked-indust（踢进灰尘），确保地面光洁度符合室内装修验收标准。对于卫生间、厨房等易滋生细菌且接触频率极高的区域，清洁标准必须提升至“无肉眼可见污垢、无霉斑、无异味”的卫生标准，要求每日至少清洁两遍，每周进行一次深度杀菌处理，确保地面积尘率低于0.5%。

针对公共区域中的石材地面、瓷砖墙面及玻璃幕墙，清洁标准需达到“无油渍、无划痕、无水渍”的镜面效果，要求每周进行一次高压水枪冲洗或干擦，并定期使用中性洗涤剂进行抛光处理，确保表面光泽度不低于原装修标准。对于公共区域的天花板、吊顶内管线及空调出风口等隐蔽区域，清洁标准应达到“无灰尘积累、无积尘、无油污”的洁净标准，要求每周进行一次除尘作业，重点清除吊顶内的落灰和滤网积尘，防止霉菌滋生。对于公共区域中的垃圾桶、洗手台及操作台面等高频接触物体表面，清洁标准应达到“无指纹、无油迹、无污渍”的洁净标准，要求每日清洁两遍，每周使用消毒湿巾进行擦拭，确保接触面无残留物。

对于公共区域中的公共照明灯具、开关面板及弱电箱等电气周边区域，清洁