2025年物业行业电梯科维修工电梯维保作业手册.docxVIP

2025年物业行业电梯科维修工电梯维保作业手册

第1章电梯日常巡检与隐患排查

1.1每日班前安全确认与设备状态检查

班前会上，维保人员必须对照《电梯日常巡检表》逐项勾选，严禁带病上岗。例如，对于10层以上的中高层电梯，需重点确认轿厢门是否完全闭合，轿底是否清洁，以及轿厢门与井道壁之间的间隙是否小于3mm，确保无夹人夹物隐患。检查电缆梯（抱闸）是否正常，手动盘车时若听到异常摩擦声或阻力过大，应立即停止作业并报告，因为抱闸打滑可能导致电梯失控。例如，在检查12层电梯时，应转动抱闸手柄，观察制动轮与制动片接触面是否均匀，若发现磨损不均需立即更换。

检查限速器及安全钳装置，通过手动盘车模拟运行，观察限速器是否自由摆动，安全钳是否能在限速器触发时正确夹住导轨。例如，对于15层以上的电梯，必须确认安全钳钳口与导轨间隙符合标准，且夹持力在150N-250N之间，防止夹持力过大损伤导轨或过小失效。检查曳引机及驱动主机，查看油位指示器是否正常，油温是否超过65℃。例如，在20层电梯中，若发现油位低于下限或油温异常升高，需立即停机检查，防止因过热导致电机烧毁。检查井道内是否有悬挂物或异物，特别是井道顶部的抱柱、安全钳及限速器张紧装置，必须确保无破损或松动。例如，在18层电梯井道检查中，需确认抱柱螺栓紧固无松动，且无悬挂任何杂物，确保井道畅通。

检查轿