物业管理行业工程部工程师公共设施维护手册.docx

物业管理行业工程部工程师公共设施维护手册

第1章设施设备基础管理

1.1常用设备运行参数标准

对于中央空调系统，冷水机组的额定电压应严格控制在380V/50Hz，运行电流不得超过铭牌标注的额定电流（如150A），且环境温度需保持在25℃±5℃范围内，否则需启动冷却水循环，否则机组将因过热保护停机。电梯轿厢内的照明系统电压标准为AC220V，当电梯处于平层状态且门关闭时，照明指示灯应常亮；若处于运行或平层过程中，指示灯应闪烁，具体频率需参照《电梯技术规程》中关于照明闪烁频率的规定，不得出现长时间不亮或频闪异常的情况。

电梯轿厢内的照明系统电压标准为AC220V，当电梯处于