物业管理条例.docx

物业管理条例

第一章总则

第一条目的依据

为规范本小区物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，营造安全、文明、整洁、和谐的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》（国务院令第744号）《住宅专项维修资金管理办法》（住建部、财政部令第165号）等法律法规，结合本小区实际，制定本条例。

第二条术语定义

1.业主：指房屋所有权证载明或不动产登记簿记载的房屋所有权人；尚未办理所有权登记但已合法占有房屋的买受人，视为业主。

2.物业使用人：指承租或实际使用物业的非业主人员。

3.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，