商铺物业管理理念与特点.pdfVIP

商铺管理

商铺是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式主要为单体经营，集中管理的模式，对商业街商铜行

统一管理，是目前开辟商普遍推行的一种方法，管理的好，对哺育区域商业中心和商业品牌有重要影响。

对于开辟商来说，开辟、销售商铺是前提，但惟独开辟、销售是不够的，还必须成立专门的商业管理公司

对商铺行管理.，才干长久发展。

目前国内商铺购买者有不少是依靠收取租金，归还银行商铺按揭贷款，在这种情况卜，开辟商对商铺的管

理更为重要。如果商铺商业管理不力，影响商铺业主的租金收益，业主不能归还按揭贷款，最终风险还是

要落到开辟商的头上。

1.0商铺物业管理理念

商铺是有计划的商业会萃，对商铺行“统一管理，分散经营是商铺区别于其他房地产的核心特点。

“统一管理”，要求商铺必须山代表业主权利的、受业主、开辟商委托的管理公司统一管理，没有统一管理

的商铺是难以经受激烈的零售业市场竞争。

“分散经营”，是商铺对消费者和经营者间的交易提供场所，商铺的管理者不能直接行商业经营，只是在

消费者和经营者之间搭建桥梁。

1.1.商铺的统一管理的理念在F统一招商管理、