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2026年建发物业管理知识测试题库及答案全收录

一、单项选择题（共20题，每题2分）

1.根据《物业管理条例》修订版（2025年最新），业主大会作出选聘物业服务企业的决定，应当经（）的业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数且人数过半数

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上且人数2/3以上

C.专有部分占建筑物总面积1/2以上

D.全体业主一致

答案：A

2.物业服务合同中约定的“公共区域清洁服务”不包括（）。

A.楼道每日清扫

B.电梯轿厢内壁每周消毒

C.业主入户门内侧玻璃擦拭

D.小区道路落叶及时清理

答案：C

3.某小区电梯因故障困人，物业服务企业应在接到报警后（）分钟内到达现场实施救援。

A.5

B.10

C.15

D.20

答案：B（依据《特种设备安全法》及建发物业内部应急规程）

4.业主未按约定缴纳物业费，经书面催告后仍未支付，物业服务企业可采取的合法措施是（）。

A.断水断电

B.限制业主进入小区

C.向人民法院提起诉讼

D.公开业主个人信息施压

答案：C

5.小区公共区域内的健身器材保修期届满后，维修费用应由（）承担。

A.器材生产厂家

B.物业服务企业

C.业主共有部分维修资金

D.小区居委会