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装修工程管理规定

第一章总则

为规范装修工程管理流程，确保建筑结构安全、维护设施设备正常运行、保障公共环境秩序及人员财产安全，提升整体装修品质与使用效能，特制定本规定。本规定适用于区域内所有新建、改建、扩建及维修装饰装修工程。所有参与装修工程的单位，包括建设单位（或业主）、施工单位、监理单位及相关管理部门，必须严格遵守本制度及相关法律法规。装修工程管理应坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，强化过程控制，落实质量责任，确保文明施工与绿色环保。

第二章管理机构与职责划分

装修工程实行统一管理、分级负责制。各相关部门需在职责范围内密切配合，形成高效联动机制。具体职责划分如下表所示：

责任部门/岗位

核心职责描述

关键考核指标

工程管理部

负责装修方案的technical审核（技术审核）、施工过程的质量监督、隐蔽工程验收、竣工验收及现场巡查；协调处理施工中的技术难题及工程变更。

审核通过率、验收一次合格率、重大质量事故为零

安保部

负责施工人员出入管理、现场消防安全监督、动火作业审批、治安防范及应急演练；监督易燃易爆物品的存放与使用。

消防设施完好率、安全隐患整改率、违规作业查处率

物业/行政部

负责装修申请的受理、证件查验（施工许可证、出入证）、装修押金及垃圾清运费的管理；协调邻里关系，处理噪音及环境投诉。

投诉处理及时率、证件办理合规率、费用收缴率

建设单位/业主

对装