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物业行业工程部维修工电梯维保记录手册（执行版）

第1章

电梯日常巡查与故障初步识别

1.1每日例行巡检项目清单

首先需对电梯轿厢内的照明、开关及按钮进行全功能测试，确认轿厢内照度不低于100勒克斯，且所有客梯按钮、层门按钮及消防按钮均处于正常复位状态，无卡涩或失灵现象，确保乘客操作无阻碍。重点检查轿厢门关闭后的密封性能，使用专用检漏仪在轿门缝隙处检测，确保无漏油、漏水痕迹，门夹轨器动作灵敏，防止电梯在平层过程中发生溜车或门夹人事故。

需目视检查曳引钢丝绳、安全钳、限速器及随行电缆等关键部件，确认钢丝绳无断丝、断股或严重磨损，限速器钢丝绳无扭曲变形，且所有连接螺栓紧固无松动。对电梯电气控制柜内部进行外观检查，确认接线端子无烧蚀、松动、锈蚀现象，断路器及接触器状态正常，无异味散发，且接地电阻测试值符合规范（通常≤4Ω）。检查电梯运行参数，通过电梯主机读取数据，确认电梯运行速度在额定速度的±0.05米/秒范围内，平层精度误差控制在±2毫米以内，且无异常报警代码。

最后检查轿厢内卫生状况，确认轿厢地面无积水、无油污、无杂物堆积，轿厢门开启方向符合法规要求（通常要求向外开启），且轿厢内无异味，满足基本卫生标准。

1.2常见故障现象即时判断

若电梯启动后运行速度低于0.2米/秒，或平层后无法自动关门，且按钮无反应，应立即判断为平层回路故障或门系统故障，需检查门