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江西工程学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房地产法的基本原则不包括（）。

A.房地产所有权与使用权分离原则B.房地产资源合理利用原则C.房地产交易平等自愿原则D.房地产登记公示原则

2.下列哪项不属于房地产登记的类型（）。

A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.预告登记

3.房地产开发项目的立项阶段，主要负责（）。

A.项目可行性研究B.项目资金筹措C.项目建设实施D.项目竣工验收

4.商品房预售的条件不包括（）。

A.已完成项目预售总量的25%B.已取得土地使用权C.已确定施工进度和竣工日期D.已办理商品房预售许可证

5.房地产抵押权的设立，不需要（）。

A.抵押物的登记B.抵押合同的有效性C.抵押物的价值评估D.抵押人的身份证明

6.房地产租赁合同中，租赁期限最长不得超过（）年。

A.5B.10C.20D.30

7.房地产税收的主要目的是（）。

A.保障国家财政收入B.调节房地产市场C.促进房地产市场发展D.维护房地产市场秩序

8.房地产开发项目的竣工验收，由（）负责组织。

A.开发建设单位B.建设行政主管部门C.房地产管理部门D.市场监督管理部门

9.房地产中介服务的主要