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[永兴县]2025湖南郴州永兴县物业矛盾纠纷调解员招聘6人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、下列哪项不属于《民法典》规定的物业服务合同终止后，原物业服务人应当履行的义务？

A.退出物业服务区域

B.移交物业服务用房和相关设施

C.继续提供无偿保洁服务直至新物业入驻

D.配合新物业服务人做好交接工作

2、在处理小区高空抛物引发的纠纷时，若难以确定具体侵权人，除能够证明自己不是侵权人的外，由谁给予补偿？

A.物业公司全额赔偿

B.可能加害的建筑物使用人

C.全体业主共同承担

D.社区居委会负责协调赔偿

3、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。这体现了民法中的什么原则？

A.平等原则

B.自愿原则

C.公平原则

D.民主决策原则（公序良俗与自治）

4、下列情形中，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费的是：

A.业主逾期不支付物业费

B.业主违反装修管理规定

C.业主擅自改变房屋结构

D.任何情况下均不得采取上述方式

5、某小区电梯频繁故障，业主质疑维修资金使用不透明。根据相关规定，住宅专项维修资金的使用应当经过：

A.物业公司单方面决定

B.业主委员会批准