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物业小区维修基金管理合同协议2026年

甲方（业主方）：[小区名称]业主大会/业主委员会

地址：[小区详细地址]

负责人：[业主委员会主任姓名]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（管理方）：[物业服务企业名称/专业维修基金管理机构名称]

地址：[机构详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

资质证书编号：[如适用]

联系方式：[电话/邮箱]

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及相关法律法规，就[小区名称]物业专项维修资金（以下简称“维修基金”）管理事宜，经平等协商，达成如下协议：

第一条管理范围与内容

1.1维修基金定义：指甲乙双方依法筹集，用于本小区物业共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造的专项资金，包括：

a)共用部位：如住宅基础、承重墙体、楼顶、楼梯间、走廊等；

b)共用设施设备：如电梯、供水供电系统、消防设施、监控设备、公共照明等。

1.2管理范围：乙方负责管理本小区[维修基金账户全称]项下所有资金，包括初始缴纳、续筹、利息、增值收益及合法转入款项。

1.3管理内容：

a)账户管理：开立、维护维修基金专用银行账户，确保专款专用；

b)资金核算：建立明细账，准确核算收支、结余；

c)预算编制与执行：协助编制年度预算，按审批预算执行；