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壹江郡合院项目施工方案

一、项目概况

1.1工程概况

本项目为香港置地壹江郡合院住宅区，位于重庆市渝北区通海五路和金海大道交口东南侧，总建筑面积约379㎡，庭院面积约50㎡，采用3+1结构形式（地上三层+地下一层）。建筑风格为新中式合院，融合后现代主义设计理念，外立面采用米黄色真石漆搭配深色金属窗框，屋顶采用轻质树脂瓦替代传统小青瓦，既保留传统建筑韵味，又满足现代居住功能需求。项目场地位于嘉陵江岸，场地地形存在一定高差，需重点处理地基稳定性及边坡防护问题。

1.2结构设计特点

主体结构采用钢筋混凝土框架结构，局部采用重钢构件加固，基础形式根据地质勘察报告采用人工挖孔灌注桩基础，桩径800mm，桩端进入中风化岩层不小于1.5倍桩径。地下一层设置架空层，有效解决重庆地区地下建筑防潮问题。建筑平面布局遵循一正两厢传统格局，通过L型庭院设计增强空间层次感，同时采用大面积落地窗提升采光效率，实现引江入园的景观效果。

1.3工程技术难点

地质条件复杂：场地位于重庆红粘土与下伏碳酸盐岩层构成的土岩组合地基，需进行溶洞、土洞探查及处理

传统工艺与现代技术融合：需实现传统榫卯工艺与现代装配式施工的有机结合

外立面造型复杂：后现代主义风格的不规则线条需高精度模板体系支撑

景观与建筑一体化：三层退台设计与金海湾公园景观衔接要求高

二、施工组织设计

2.1项目管理组织机构

项目经理部设7个职能部门