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办公室翻新改造方案

一、项目概况

1.1基础信息

本次改造对象为位于XX商务区XX栋12层的企业办公场地，建筑面积1280㎡，实用面积972㎡，现有格局包含12间独立办公室、2个开放办公区、1个小型会议室、1个茶水间、2个公共卫生间，2018年投入使用，累计使用年限6年。当前场地存在电路负荷不足、空间利用率偏低、装修老旧破损、智能化设施缺失等问题，已无法满足110人规模的团队办公需求，翻新改造后预期使用年限不低于8年。

1.2改造目标

功能适配：满足行政、业务、研发、管理四类岗位的差异化办公需求，会议空间容量提升60%，开放工位数量增加25%，配套功能区覆盖员工日常办公、休息、会议、接待全