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大名城紫金九号项目施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为南京大名城紫金九号住宅工程，位于雨花台区软件大道众智路6号，由南京顺泰置业有限公司开发建设。项目总占地面积39215.62㎡，总建筑面积125661.73㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划建设9栋9-17层小高层住宅楼，总户数714户，停车位869个（地下816个、地上53个）。建筑结构形式为框架剪力墙结构，基础采用桩基础，抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年。

1.2建筑设计特点

项目定位高端住宅社区，建筑风格融合现代主义与新中式元素。主要户型面积区间为89-143㎡，涵盖2-3室户型，主力户型包括89㎡两室两厅一卫、101㎡两室两厅两卫、143㎡三室两厅两卫等。建筑外立面采用全干挂石材与紫铜元素组合，公共区域设置双大堂和泛空间设计，配套建设下沉式会所、全龄儿童乐园、户外健身空间等8大主题景观组团。

1.3工程技术难点

干挂石材外立面施工：建筑外立面大面积采用干挂石材工艺，需解决高层建筑石材幕墙安装精度控制、抗震连接及防水密封问题

紫铜装饰工艺：售楼处、入户大堂、消防楼梯扶手及阳台栏杆等部位采用紫铜材料，需特殊处理紫铜的加工、安装及防腐蚀

狭小场地施工组织：项目位于城市建成区，周边交通繁忙，施工场地有限，需优化材料堆放与运输路线

多专业交叉作业：同步进行土建、安装、装饰及景观工程，需合理规划施工顺序，