房地产行业销售部销售员房源推介规范手册.docx

房地产行业销售部销售员房源推介规范手册

第1章房源基础认知与合规性审查

1.1房源信息真实性核验

销售员必须首先通过官方不动产登记中心系统调取房源的“一房一码”数据，核对房屋坐落、面积（含公摊及实际测绘面积）、户型图及产权人姓名，确保系统内信息与现场实物完全一致，严禁使用网络地图截图或二手中介提供的模糊图片作为核心依据。需重点核查房屋的“四证”齐全情况，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《竣工验收备案表》，若缺少任一证书，则不得在售楼部进行任何形式的房源推介。

必须查验房屋竣工备案表中的实测面积数据，该数据需与购房合同