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2025年房地产行业策划部策划主管项目策划手册

第1章

1.1国家房地产发展战略与五年规划解读

2024年中央经济工作会议明确提出“房地产发展新模式”，确立了“房住不炒”的基本面不动摇，同时强调“加快建立房地产发展新模式”，推动房地产从增量扩张向存量优化转型，为2025年行业指明了“稳字当头、稳中求进”的核心基调。2025年《“十四五”规划》将房地产发展纳入国家宏观战略体系，提出“构建房地产发展新模式”，旨在通过优化结构、提升品质、保障民生，实现房地产与经济社会协调发展，确保市场平稳健康发展。

2025年《“十四五”新型城镇化规划》指出要“推进以人为核心的新型城镇化”，明确提出“稳妥推进城市存量用地开发”，要求各地在保障合理住房需求的同时，严控新增建设用地，引导土地要素向城市中心区集聚。2025年《“十四五”现代金融体系发展规划》强调要“完善房地产金融支持政策”，鼓励开发性金融、政策性金融和商业性金融协同发力，支持中小房企转型，防范化解房地产领域重大风险。2025年《“十四五”数字中国建设整体布局规划》提出“加快房地产数字化转型”，要求利用大数据、云计算技术赋能“房住不炒”政策落地，提升行业监管智能化水平，实现供需精准匹配。

2025年《“十四五”数字中国建设整体布局规划》提出“加快房地产数字化转型”，要求利用大数据、云计算技术赋能“房住不炒”政策