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建筑行业工程部工程师施工结算审核手册

第1章

1.1工程基本信息与合同条款

工程名称、地点及承包方式：本案例以某市核心商务区综合体项目为例，工程名称为“天穹国际金融中心”，位于市中心核心地段，承包方式为总价包干合同，合同总价为12.5亿元人民币，合同工期为24个月。合同工期与里程碑节点：合同规定总工期为24个月，关键里程碑节点包括：开工仪式（第0月）、基础完工（第6个月）、主体结构封顶（第12个月）、装饰工程过半（第18个月）、竣工验收备案（第24个月）。

主要合同条款：合同中明确约定“质量保修期”为设计文件规定的合理使用年限，且对“违约责任”有具体量化标准，如逾期付款每逾期一日按应付金额的千分之五支付违约金。工程计价依据与支付方式：依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）进行计价，支付节点包括预付款、进度款、竣工结算款及质量保证金，且规定“工程变更”需经监理及业主双重签字确认方可生效。合同风险分配机制：针对不可抗力条款，明确界定自然灾害导致的工期顺延及费用补偿；针对设计变更，规定变更发生后3日内必须提交变更签证单，否则视为变更未发生。

合同文件优先解释顺序：规定当合同文件出现不一致时，以“合同协议书”为准，其次为“中标通知书”，再次为“投标书”，最后为“合同条款及附件”，以此确立法律效力的层级顺序。

1.2图纸设计