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农村土地经营权抵押案例分析

一、案例背景

随着农村土地”三权分置”改革的推进，农村土地经营权抵押贷款成为盘活农村资产、解决新型农业经营主体融资难题的重要举措。本案例以某省A县B村土地经营权抵押贷款实践为例，分析其操作模式、成效与挑战。

二、案例概况

1.基本情况

案例主体：某省A县B村农户王某（家庭农场主）

抵押标的：承包村内15亩耕地的10年经营权

贷款机构：当地农村商业银行

贷款金额：50万元

贷款用途：购置农业机械、建设智能温室大棚

贷款期限：3年

2.操作流程

申请阶段：王某向村委会提交土地经营权抵押申请

评估阶段：县农业农村局委托第三方机构评估土地价值（年产值×剩余年限）

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