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2026年法律案例分析与法律思维题

一、案例分析题（共4题，每题15分，合计60分）

1.房地产交易合同纠纷案例

案情：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房买卖合同》，约定购买位于某市A区的一套精装房，总价款300万元，首付款100万元，余款于2024年5月30日前付清。合同约定“房屋交付时应符合合同附件中的装修标准”。2024年5月20日，开发商交付房屋，但实际装修标准与附件严重不符，存在多处质量问题。甲公司要求开发商整改，开发商以“已过保修期”为由拒绝，并声称若甲公司不支付尾款，将诉至法院要求解除合同。甲公司遂向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同并承担违约责任。

问题：

（1）甲公司是否可以要求开发商继续履行合同？理由是什么？

（2）若开发商拒绝整改，甲公司是否有权解除合同？需满足哪些法律条件？

（3）若法院判决开发商继续履行合同，但甲公司因开发商的违约行为已遭受损失，甲公司是否可以同时主张违约金？

2.劳动争议仲裁案例

案情：

2023年7月，陈某入职某市B区一家互联网公司，担任程序员，劳动合同期限为3年。2024年3月，公司因业务调整，以“绩效考核不达标”为由解雇陈某，并支付经济补偿金1万元。陈某认为公司解雇理由不成立，且未提前30日通知，要求公司支付赔偿金。陈某申请某市劳动人事争议仲裁委员会仲裁，要求公司支付