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2026年资产评估师《市场法》真题卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在运用市场法评估房地产价值时，以下哪种方法不属于比较法的基本步骤？

A.收集交易案例

B.确定比较案例与评估对象的交易日期修正系数

C.进行市场状况调整

D.采用成本法计算重置成本

2.某房地产评估对象为商业用途，评估基准日为2026年6月1日。选取的三个可比案例的交易日期分别为2025年12月1日、2026年3月1日和2026年5月1日。若市场利率为5%，则三个案例的折现率调整系数分别为1.05、1.0和0.95，其中交易日期最晚