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住宅小区架空层使用管理规则(示范文本)

第一章总则

第一条为规范住宅小区架空层使用管理，维护全体业主合法权益，营造安全、有序、和谐的公共空间环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规则。

第二条本规则所称“架空层”，指小区建筑规划中位于底层与地面之间、无封闭墙体（或仅设柱、梁支撑）、规划用途为公共活动空间或配套服务的开放/半开放区域，具体范围以《建设工程规划许可证》及小区《房屋买卖合同》《临时管理规约》约定为准。

第三条架空层属于全体业主共有，其使用与管理需遵循“公共属性优先、合理利用、安全有序、共