住宅小区外墙清洗养护监理实施细则.docx

住宅小区外墙清洗养护监理实施细则

一、工程概况

本实施细则适用于XX市XX住宅小区（总建筑面积约12.6万㎡，共8栋住宅楼，建筑高度18-32层）外墙清洗及养护监理工作。小区外墙主要采用三种材质：1-6层为干挂花岗岩（面积约1.2万㎡），7-22层为仿石涂料墙面（面积约5.8万㎡），23层以上为釉面陶瓷面砖（面积约3.4万㎡）。经现场勘查，外墙现状存在以下问题：局部花岗岩表面有水泥浮浆残留及汽车尾气污染；仿石涂料层因长期暴露受酸雨侵蚀，部分区域出现粉化、色差；陶瓷面砖勾缝剂老化，缝隙内积灰严重，部分面砖边角有轻微空鼓。本次清洗养护范围为全部外墙立面（含凸窗、空调外机位、装饰线条），作业高度