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2025年房地产估价师考试法规模拟

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据物权法的基本原理，房地产抵押权自（）起设立。

A.抵押合同签订之日

B.抵押权登记之日

C.房地产转让之日

D.债务履行期限届满之日

2.下列关于共有产权房屋的表述，正确的是（）。

A.共有份额按份共有，按人头共有

B.共有人对共有财产享有平等的权利，承担平等的义务

C.共有人必须共同行使权利，共同承担义务

D.共有财产只能由全体共有人共同管理

3.房地产买卖合同中，出卖人未按约定交付房屋，买受人主张解除合同的，应当（）。

A.先催告出卖人履行，催告无效后解除

B.直接解除合同，无需催告

C.与出卖人协商解除，协商不成则起诉

D.先要求出卖人承担违约责任，待责任承担后再考虑解除

4.不动产登记机构予以登记的，应当核发（）。

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.土地使用证

D.房屋租赁证

5.下列房地产中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。