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合作建房协议书

一、合作各方当事人信息：身份的明确与核实

此乃协议之开篇，亦是确认合作主体资格的首要环节。务必清晰列明各方当事人的法定全称（若是自然人，则为姓名）、法定代表人（或授权代表）、注册地址（或住所地）、统一社会信用代码（或身份证号码）、联系方式等核心信息。特别注意：若涉及法人或其他组织，需确认其真实存在及相应经营范围；若涉及自然人，应核实其身份真实性。如有委托代理情形，需附授权委托书。

二、合作宗旨与原则：合作的灵魂与方向

协议应开宗明义，阐述合作的根本目的，例如“为优化资源配置，共同开发XX地块，建设XX项目，实现合作共赢”等。同时，应确立合作的基本原则，如“平等互利、风险共担、利益共享、诚实信用、协商一致”等，这些原则将贯穿合作始终，成为解决后续争议的指引。

三、合作项目基本情况：标的的清晰界定

（一）项目名称与地点

明确合作开发建设的房地产项目的正式名称（可暂定）及具体坐落位置，最好能附上详细的四至界限或规划红线图作为附件。

（二）项目用地状况

此为合作之根基，务必清晰、准确。应包括：

1.土地使用权性质：出让地、划拨地（划拨地合作需特别注意审批程序）或其他。

2.土地使用权证号：确保土地权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.土地面积与规划指标：占地面积、容积率、建筑面积（地上、地下）、建筑密度、绿化率等关键规划参数，需与规划部门批准文件一致。

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