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建筑业工程部工程师基建项目手册（执行版）

第1章项目概况与目标管理

1.1项目基本信息与建设任务书

本项目旨在构建一座集现代化办公、高效仓储及绿色能源利用于一体的综合型工业厂房，总建筑面积达8万平方米，设计使用年限为50年，位于城市核心工业开发区，周边交通路网完善，具备极高的物流通达性。建设任务书明确项目必须采用装配式钢结构工艺，主体结构采用高强螺栓连接，屋面采用绿色光伏一体化系统，并需通过国家绿色建筑二星级认证，确保单位建筑能耗比达到0.65以下。

项目施工周期严格控制在24个月内，依据《建设工程工程量清单计价规范》编制任务书，其中土建工程费用预算为1.2亿元，安装工程费用为0.8亿元，材料采购总额预计达到1.5亿元。项目施工地点定于A区一期3号楼，具体坐标为北纬39.9023，东经116.3905，该区域地质条件良好，地基承载力特征值大于150kPa，无需进行复杂的地质改良处理。项目主要建设内容包括：基础工程、主体结构（含钢结构框架及混凝土核心筒）、屋面及外墙保温系统、机电安装工程（含暖通、给排水、强弱电）及室外景观绿化工程。

任务书规定，项目必须严格执行“三同时”制度，即环保设施、节能设施与安全生产设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用，且通过竣工验收备案。

1.2项目总体目标与关键绩效指标