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二手房中合同房交易

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房中“合同房”交易事宜，经协商一致，达成如下协议：

1.合同主体与定义条款

1.1甲方需提供身份证明、原购房合同、付款凭证等，确保其对合同房具有合法处分权；若为共有，需共有人书面同意。

1.2乙方需提供身份证明、购房资格证明（如当地限购政策要求），确保具备交易主体资格。

1.3“合同房”指甲方与开发商签订《商品房买卖合同》但尚未取得不动产权证书的房屋，包括原购房合同编号、开发商名称、房屋地址、面积、户型、栋号、房号等信息，本交易标的为债权转让，房屋物权以最终开发商交付及办理不动产权证书为准。

2.交易标的与现状描述

2.1房屋基本信息需与原购房合同一致，包括房屋用途、土地性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号等，确保开发商手续合法。

2.2若房屋现状与原购房合同约定不符（如装修、面积误差等），甲方负责恢复原状或乙方自行承担。

2.3甲方书面声明：房屋未设置抵押、查封等权利限制（若有，需披露抵押权人/查封机关，并约定解除限制时间）；原购房合同无无效、撤销风险，未因甲方原因导致开发商解除合同