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2025年房地产行业工程部施工员防水工程检测手册

第1章工程概况与基础资料管理

1.1项目基本信息与工程范围界定

本项目位于城市核心区，总建筑面积为15.6万平方米，其中地下室及地下车位共8栋，主体结构为框架剪力墙体系，基础类型为桩基，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，设计防火等级为一级。作为近期交付的精品住宅项目，其地下防水工程直接关系着业主的财产安全及居住环境的舒适度，因此对防水工程的隐蔽性、耐久性及可靠性有着极高的要求。工程范围涵盖地下室底板、侧墙、顶板、楼地面防水层以及地下车库顶板防水层，具体包括8栋楼地下室的底板、侧墙、顶板防水层施工，以及车库顶板防水层、卫生间、厨房、阳台等生活区域的防水层施工，总面积约42,000平方米，其中地下室防水层施工面积为28,500平方米。

防水工程必须在主体结构施工前完成，且必须遵循“先防水、后结构”的施工原则，严禁在主体结构混凝土浇筑过程中进行防水层施工，所有防水层材料必须经监理工程师验收合格后方可铺设，确保防水层与混凝土基面粘结牢固，无空鼓、起砂现象。本工程防水工程设计采用厚薄结合技术，地下室底板及侧墙防水层厚度不小于20mm，顶板防水层厚度不小于15mm，卫生间及厨房防水层厚度不小于30mm，防水层施工完成后需进行淋水试验和闭水试验，确保无渗漏。项目关键节点防水施工包括地