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2025年物业行业维修部维修工维修记录填写手册

第1章基础规范与作业标准

1.1维修工岗位职责定义

维修工是物业维修部的核心执行者，其核心职责是依据应急预案和维修手册，对楼宇内公共设施设备进行预防性维护、故障诊断与修复，确保设备处于“健康运行”状态，杜绝“带病运行”现象。在职责范围内，维修工需严格遵循“先保养、后维修”原则，利用日常巡检发现设备隐患，通过专业工具排除故障，并负责维修后的质量验收与功能测试，确保修复后设备性能指标达到设计标准。

维修工需具备跨部门沟通协调能力，负责协调工程部、安保部及租户，在紧急故障发生时快速响应，在非紧急时段组织预防性维护计划，降低全生命周期运