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住宅专项维修资金管理办法实施细则

为规范住宅专项维修资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）等法律法规，结合本行政区域实际，制定本实施细则。

第一章总则

第一条本细则所称住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”），是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

第二条本细则适用于本行政区域内商品住宅、售后公有住房维修资金的交存、使用、管理和监督。

第三条维修资金管理遵循“业主共有、专户存储、专款专用、政府监督、公