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小产权房买卖合同范本

前言

在房地产市场的多元化构成中，小产权房因其特殊的产权属性和相对低廉的价格，在特定区域和人群中存在一定的交易需求。需要明确的是，小产权房的交易目前不受国家法律完全保护，其产权流转存在诸多不确定性和潜在风险。本合同范本旨在为有此类交易意向的双方提供一个相对规范的文本参考，以尽可能明确交易双方的权利与义务，减少后续纠纷。请在使用本合同前，务必充分了解当地政策法规，并建议咨询专业法律人士的意见，审慎评估交易风险。

特别声明与风险告知

1.产权性质声明：本合同所涉房屋（以下简称“该房屋”）为小产权房，其建设未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证等法定审批手续，无法办理不动产权属登记，不能依法进行过户。双方均知晓此情况，并自愿承担由此产生的一切风险。

2.法律效力风险：因该房屋产权性质所限，本合同在履行过程中可能因政策调整、法律法规变化或第三方主张权利等原因，导致合同目的无法实现或被认定为无效。双方对此有充分认知。

3.自愿交易原则：本合同的签订系双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成，不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方均已对自身行为可能产生的后果进行了预估。

房屋买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方本着公平、公正、平等、自愿的原则，就乙方