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(2026年)物业管理师试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》第九百三十九条，业主共同决定事项中，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上同意的事项是（）

A.选聘物业服务企业

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.改变共有部分用途

D.制定和修改管理规约

答案：C

2.某小区采用酬金制计费方式，年度物业服务费预算为1200万元，酬金比例8%，实际支出1150万元，则物业服务企业应得酬金为（）

A.96万元

B.92万元

C.120万元

D.115万元

答案：B

3.物