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秦淮区老旧小区综合出新施工方案

一、工程概况

（一）项目背景

秦淮区作为南京主城核心区，部分建成于上世纪80-90年代的老旧小区存在基础设施老化、功能配套缺失、居住环境不佳等问题。本次出新工程覆盖夫子庙街道、洪武路街道等5个街道共12个小区，涉及居民楼68栋，住户2136户，总建筑面积约18.7万平方米。项目旨在通过系统性改造，全面提升老旧小区居住品质，增强居民幸福感与归属感。

（二）改造范围与内容

建筑本体改造：包含外墙立面修缮、屋面防水翻新、楼道环境整治、门窗更新提升四个核心板块。外墙重点解决空鼓、脱落、渗水问题，屋面重新铺设SBS防水卷材，楼道实施墙面出新、照明升级、扶手更换，对符合条件