房地产行业财务部专员物业费收缴管理手册（执行版）.docx

房地产行业财务部专员物业费收缴管理手册（执行版）

第1章物业费收缴基础规范

1.1物业费定义与适用范围

根据《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》规定，物业费是指物业服务企业按照物业服务合同约定，提供房屋及设施、设备、场地、环境卫生、绿化养护、秩序维护、工程维修、客户服务等物业服务所取得的收入。本手册所称“物业费”特指住宅及商业物业中，由业主向物业服务企业支付，用于支付日常运营成本的款项。适用范围涵盖本项目内所有已交付的住宅单元、商业商业办公空间、车位及公共配套设施，包括地下室、屋顶花园及地下车库等区域。对于已入住未满3个月的未交付房屋，原则上暂不收取物业费，但需按约定