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2025年物业行业电梯部电梯员电梯日常维保手册

第1章日常巡检与隐患排查

1.1每日例行巡检流程规范

巡检人员需穿戴全套个人防护装备（PPE），包括防滑防砸工作鞋、绝缘手套及护目镜，确保在潮湿或金属梯间作业时的人身安全。每日工作前必须使用万用表检查电梯主回路电压是否在380V-400V标准范围内，并确认急停按钮、光幕及门锁回路功能正常，杜绝带病上岗。

严格执行“先上后下、先左后右”的巡检路线，由轿厢底站开始，逐层向上至顶层，同时检查轿厢内照明、层门缝隙及轿顶设备柜，严禁跳级或遗漏任何楼层。针对电梯井道内壁、层门框架及轿厢周边，需重点检查是否有异物缠绕、锈迹堆积或电气线路老化破损，发现任何一处隐患必须立即标记并上报。使用红外热成像仪对曳引机、减速器及制动器表面进行温度扫描，记录最高温点温度，若超过80℃需立即停机排查，防止因过热引发抱闸打滑事故。

每日下班前必须填写《电梯日常巡检记录表》，逐层核对故障代码、运行参数及隐患清单，并由两名持证人员签字确认，确保数据真实可追溯。

1.2重点部位缺陷识别与记录

轿顶电气柜需重点检查断路器分合闸位置、接触器触点是否烧蚀变色，以及热敏电阻数值是否异常，若接触不良会导致电梯频繁启停甚至断电。轿厢内照明灯具必须保持亮度均匀，若发现局部发黑或闪烁，需立即更换，避免因视线受阻引发乘客摔倒或误操作。

层门地坎处需检查是否有