房地产专有名词介绍111518284.pptVIP

房地产专有名词介绍;了解今后工作中涉及的房地产专有名词

能够熟悉并熟练运用房地产专有名词

;一、前期类专有名词

二、售后效劳类专有名词

三、业务类专有名词

四、企划类专有名词

五、我国的住宅指标;土地使用权证：依法取得土地使用权的单位或个人，由当地政府及管理部门发给的凭证，具有法律效力，受到国家法律保护。

预售许可证：按提供预售商品房计算，投入开发建设资金到达工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，经审核符合国家标准而颁发的证明称之为商品房预售许可证。而且必须是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。;立项施工许可证：取得建筑工程规划后，由建筑工程公司向质量监理部门申请工程开工的证书。

建设用地规划许可证：城市规划区内建行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设工程的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。;出让：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

三通一平：三通指水通、电通、道路通；一平指场地平整

七通一平：七通指上水、下水、道路、煤气、电、热力、电讯要通到工地；一平指场地平整。

生地：还未开发，尚有青草，未规划作用。

;毛地：做到“三通一平”，