养老院物业管理方案.docxVIP

养老院物业管理方案

一、合同主体

（一）甲方

甲方为养老院的所有权人或授权管理方，负责提供物业管理服务所需的场所和基本设施。甲方名称：____________________（地址：____________________）。甲方的主要职责包括确保养老院建筑及附属设施符合安全标准、及时提供物业管理相关信息、并配合乙方开展服务工作。甲方应指定专人作为联系人，负责日常沟通协调，确保服务高效执行。

（二）乙方

乙方为专业的物业管理公司，负责为甲方养老院提供全面物业管理服务。乙方名称：____________________（地址：____________________）。乙方的核心义务包括组建专业团队、制定详细服务计划、并确保服务质量符合行业规范。乙方应具备相关资质和经验，定期向甲方报告工作进展，并接受甲方的监督与评估。

二、服务内容与范围

（一）物业管理职责

乙方提供的物业管理服务涵盖养老院整体环境的维护与管理，包括建筑结构保养、公共区域清洁、设备设施运行监控、安全保卫、绿化养护及应急响应等。乙方需制定年度维护计划，确保所有服务符合国家卫生和安全法规，并针对养老院特殊需求（如老年人活动安全）优化服务流程。服务范围包括但不限于室内外公共区域、水电系统、消防设备、电梯等关键设施，乙方应定期巡检并记录维护日志。

（二）具体服务项目

乙方需执行以下具体服务项目：日常清洁与消毒工作，确保公共区